Mercado: El término “Mercado” del Latín “mercatus” hace referencia al conjunto de transacciones o acuerdos de negocios entre compradores y vendedores.
Mercado Inmobiliario: Conjunto de clientes potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición, venta, o disfrute de un Inmueble, mediante una transacción o acuerdo de negocio con el vendedor.
Concepto del Mercado Inmobiliario: Es un importante sector de la economía de una nación donde se proyecta, desarrolla, construye, promociona, avalúa, financia, administra, intermedia, y comercializa bienes raíces, el activo tangible más importante de una nación y la base del patrimonio familiar, que condiciona el desempeño y bienestar de una sociedad. Contribuye al desarrollo de una nación.
Mercado Secundario Industrial: Conjunto de clientes potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición de un Inmueble Industrial usado, mediante una transacción o acuerdo de negocio con el vendedor. Es un segmento del Mercado Secundario o Mercado de Usados
Segmentación: De la siguiente forma
- Galpón
- Edificio Industrial
- Depósitos
- Mini-Depósitos
Galpón: Se trata de un Inmueble construido con un diseño sencillo, sin apoyos intermedios para facilitar la circulación, los cuales se destinan como deposito de mercancías o maquinarias. En algunos casos usado para herrerías, carpinterías y otros.
Edificio Industrial: Se conoce también como Nave Industrial a un lugar conformado por una estructura metálica donde se instala generalmente algún tipo de fábrica.
Deposito de Mercancía: Utilizado como almacén de depósito de mercancías, especialmente cuando se trata de importaciones o traslados.
Mini Depósitos: Se trata de un Inmueble construido con un diseño sencillo de almacenaje, que sirve para guardar mercancías, muebles y otros enseres. Por lo general se trata de un grupo de Mini Depósitos por el sistema de Auto-gestión.
Importancia: Podemos relacionar los siguientes:
- Contribuye con el PIB del país
- Genera movimiento en el Circulante Nacional.
- Contribuye a la revalorización de bienes tangibles
- Contribuye con el fisco Nacional, sobre todo a nivel Municipal
- Representa una opción de inversión privada
- Mejora la calidad de vida de la sociedad.
Condiciones para su desarrollo: Relacionamos los más importantes:
- Inventario de Inmuebles para su venta
- Demanda mayor que la Oferta
- Estabilidad económica
- Precios vendibles
- Facilidad para prestamos hipotecarios
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