MERCADO INMOBILIARIO SECUNDARIO: OFICINAS

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Conjunto de clientes  potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición,  venta, o disfrute de un Inmueble

Mercado Inmobiliario: Conjunto de clientes  potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición,  venta, o disfrute de un Inmueble, mediante una transacción o acuerdo de negocio con el vendedor.

Concepto del Mercado Inmobiliario:  Es un importante sector de la economía de una nación donde se proyecta, desarrolla, construye, promociona, avalúa, financia, administra, intermedia, y comercializa bienes raíces, el activo tangible más importante de una nación y la base del patrimonio familiar, que condiciona el desempeño y bienestar de una sociedad. Contribuye al desarrollo de una nación.

Mercado Secundario Oficinas: Conjunto de clientes potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición  de una Oficina usada, mediante una transacción o acuerdo de negocio con el vendedor. Es un segmento del Mercado Secundario o Mercado de Usados

Segmentación: De la forma siguiente:

  • Oficinas Ejecutivas
  • Consultorios Médicos
  • Módulos

 

Oficinas EjecutivasCorresponde a Oficinas usadas diseñadas con espacios en el que empresas o personas le den un uso profesional, administrativo, técnico, financiero y otros, las cuales se encuentran en un Centro de Oficinas.

Consultorios Médicos: Se trata de Oficinas usadas diseñadas especialmente para Médicos, los cuales cuentan con baño privado, y espacios para la instalación de los equipos médicos. Últimamente han aparecido Centros Médicos especializados.

Módulos de OficinaCorresponde a  Inmuebles usados que han sido diseñados y distribuidos en módulos pequeños, para ofrecer un servicio de oficina a empresas o particulares.   En algunos casos cuentan con una recepción y servicios de mensajería.

Importancia:   Podemos relacionar  los siguientes:

  • Contribuye con el PIB del país
  • Genera movimiento en el Circulante Nacional.
  • Contribuye a la revalorización de bienes tangibles
  • Contribuye con el fisco Nacional, sobre todo a nivel Municipal
  • Representa una opción de inversión privada
  • Mejora la calidad de vida de la sociedad.

Condiciones para su desarrollo:   Relacionamos  los más importantes

  • Inventario de Inmuebles para su venta
  • Demanda mayor que la Oferta
  • Estabilidad económica
  • Precios vendibles
  • Facilidad para prestamos hipotecarios
  • Reducción del  tiempo en tramitación de créditos
 HB54
                                                

Basados en los conocimientos que tenemos, y en las experiencias adquiridas en nuestra trayectoria emitimos conceptos de la Actividad Inmobiliaria actual, y sobre los mismos nos limitamos a dar únicamente nuestra opinión.

COMPARTIR: Al copiar o citar este artículo agradecemos coloque la referencia de su autor: Héctor Brun y su página WEB:       http://www.hectorbrun.profesionalinm.com/

 

 


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