LA OFERTA INMOBILIARIA: ¿Qué deberíamos saber ?

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En el Mercado Inmobiliario es la cantidad y calidad de Inmuebles que los Propietarios Vendedores estén dispuestos y puedan vender  a un precio y un periodo de tiempo determinado.

Definición: El término “Oferta” hace referencia a la cantidad y calidad de productos o servicios que un vendedor  está dispuesto y puede vender en el mercado  a un precio y un periodo de tiempo determinado para satisfacer necesidades y deseos.

Diccionario de Marketing:  Define la “Oferta” en su página Nº 237  como: “la cantidad de bienes y/o servicios que los productores están dispuestos a vender en el mercado a un precio determinado. También se designa con este término a la propuesta de venta de bienes o servicios que, de forma verbal o por escrito, indica de forma detallada las condiciones de la venta”

American Marketing Asociation (A.M.A.): Define la “Oferta”  como: El número de unidades de un producto que será puesto en el mercado durante un periodo de tiempo” Sitio WEB de A.M.A. http://www.marketingpower.com/mg-dictionary.php?,

Oferta Inmobiliaria: Podemos definirla como la cantidad y calidad de Inmuebles que se pueden vender  en el Mercado a un precio y un periodo de tiempo determinado para satisfacer  las necesidades y deseos de compradores interesados.  Visto en forma individual sera el Inmueble que un  Propietario Vendedor está dispuesto y puede vender en el mercado  a un precio y un periodo de tiempo determinado para satisfacer necesidades y deseos.

El Precio: Si bien es cierto que el precio de un producto o servicio es el factor fundamental que determina su rentabilidad, hoy, en la evolución del mercado, se define como la suma de los valores que un comprador o usuario está dispuesto a dar a cambio de los beneficios de tener o usar ese producto a servicio.  Por ello, en el mercado inmobiliario, donde nuestra intermediación atiende al tiempo dos clientes: el Propietario – Vendedor y el Comprador – Potencial, es muy necesario establecer durante la captación un precio vendible en el mercado y a su vez, conocer el perfil del Comprador Potencial para identificar su capacidad de compra..

Que es la teoría de la Oferta y la Demanda?: El sistema de economía de mercado descansa en el libre juego de la oferta y la demanda, que es un modelo de Economía, postulado para identificar dos elementos en un mercado libre: la “Oferta” y la “Demanda” cuyo comportamiento genera el mercado de compradores o el mercado de vendedores.

Curvas de Oferta y Demanda: Se trata de funciones matemáticas usadas en Economía para  expresar y explicar las incidencias de las variables que pueden afectar tanto la “Oferta” como la “Demanda”  en los procesos tanto de la Macroeconomía como de la Microeconomía.

Origen del modelo económico “Oferta y Demanda “: Es el economista  James Denham-Steuart quien por primera vez anota la expresión “Oferta y Demanda” en su libro. Estudio de los principios de la economía política, publicado en el año 1767; Adam Smith usó esta misma frase en su libro “La riqueza de las naciones”  publicado en el año 1776; David Ricardo, tituló el capítulo “Influencia de la demanda y la oferta en el precio”, en su libro “Principios de política económica”  que fue  publicado en el año e 1817. Sin embargo fue el economista  Alfred Marshall quien en su libro  “Principios de Economía” publicado en el año 1890 formalizó, analizó y extendió su aplicación.

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Basados en los conocimientos que tenemos, y en las experiencias adquiridas en nuestra trayectoria emitimos conceptos que se relacionan con la Actividad Inmobiliaria actual, y sobre los mismos nos limitamos a dar únicamente nuestra opinión.  

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