Condominio: Fondo Operativo

Dinero que necesita un condominio para operar eficientemente

No existe en la Ley de Propiedad Horizontal!… Su formación y operatividad lo regula el Documento de Condominio. Su monto equivale a tres meses de los gastos comunes. Lo crea y opera el Constructor antes de protocolizar el 75% de los Inmuebles. Posterior la Junta de Condominio  esta facultad  y es responsable de su operación, normando su alimentación para cubrir los efectos de la inflación. Tema incluido en FIPCENTRO Centro de Formación Inmobiliaria

Actualizar tus conocimientos  te lleva al éxito Inmobiliario !…..

 

 

 

 

 

 

 

Condominio Fondo Reserva

Está destinado únicamente para atender Gastos Extraordinarios

No existe en la Ley de Propiedad Horizontal !… Su formación y operatividad lo regula el Documento de Condominio. Lo alimenta el 10% del Total de los Gastos Comunes. Se repone con el pago de las cuotas extraordinarias. La Junta de Condominio  esta facultad  y es responsable de su buen manejo. Interesante tema incluido en FIPCENTRO Centro de Formación Inmobiliaria

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Condominios Gastos Comunes

Su emisión al igual que una Factura requiere rigurosidad!…..—-

La Planilla de Gatos Comunes en un Condominio o Parcelamiento debe cumplir tres (03) condiciones básicas:  1)  Base Contable (Art 20 LPH); 2) Certeza Contable (Art 11 LPH): y 3) Fuerza Ejecutiva (Art 14 LPH)   Contrario a ello su  emisión es NULA

Qué consecuencias tiene en la Comunidad?

Al ser NULA su emisión será de difícil cobro o imposible su cobro,   lo cual perjudica las finanzas de la  Comunidad de Propietarios. . El tema de Comunidades ya sea Condominios o Parcelamientos es delicado y requiere conocimientos y experiencias. Acuda siempre a una opinión calificada.

Tema de interés incluido en nuestro Programa FIPCENTRO Centro de Formación Inmobiliaria.

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Condominio: El Administrador

Puede la Junta de Condominio designar  al Administrador?

LA Junta de Condominio o Parcelamiento no está facultada para designar al Administrador, siendo NULA su designación y NULOS todos sus actos. Dicha facultad corresponde a la ASAMBLEA DE PROPIETARIO  (Art 19 LPH)  Este Interesante Tema está incluido en el Programa de Formación  Inmobiliaria desarrollado por FIPCENTRO Centro de Formación Inmobiliaria

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